Zeitlich begrenztes Antragsverfahren für Unterkunftsplätze vom 23. bis 30. März 2026
Mallorca ändert die Lizenzvergabe: Statt Reihenfolge entscheidet künftig ein öffentliches Losverfahren. Warteliste und begrenzte Kontingente – was Vermieter jetzt wissen müssen.
24% Steuer auf Bruttomieteinnahmen oder Kosten abziehen? Die neue Rechtslage nach dem Urteil 2025 und welche Handlungsoptionen außereuropäische Vermieter jetzt haben.
Eine Scheidung muss kein bürokratischer Marathon sein – schon gar nicht, wenn man über Landesgrenzen hinausblickt. In Spanien lässt sich eine einvernehmliche Trennung oft deutlich schneller und unkomplizierter abwickeln als in Deutschland – ganz ohne Trennungsjahr, Versorgungsausgleich und Papierkrieg.
Der Notar nimmt beim Immobilienkauf in Spanien eine zentrale Rolle ein. Seine Aufgabe besteht darin, Rechtsgeschäfte zu beurkunden und den Erklärungen der Vertragsparteien öffentlichen Glauben (fe pública) zu verleihen.
Viele Menschen, die ihren Ruhestand in Spanien verbringen möchten, gehen von einer einfachen Rechnung aus: Die Rente ist erarbeitet, das Geld kommt aus Deutschland, also nimmt man sie mit und lebt künftig dort, wo das Klima besser ist. Steuerlich, so die Erwartung, müsse sich das doch irgendwie regeln lassen. Genau hier beginnt das Problem.
Der Begriff „Residencia“ bezeichnet nicht lediglich ein Aufenthaltsrecht, sondern ist rechtlich und steuerlich von erheblicher Bedeutung. Die Eintragung erfolgt im Registro de Extranjeros und ist von der NIE-Nummer zu unterscheiden.
Trotz europäischer Harmonisierung bestehen erhebliche Unterschiede zwischen deutschem und spanischem Rechtssystem, insbesondere im Familien- und Erbrecht. Die unreflektierte Übertragung deutschen Rechtsverständnisses kann zu Nachteilen führen.
Die Número de Identidad de Extranjero (N.I.E.) ist die zentrale Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Sie wird für nahezu alle rechtlichen und wirtschaftlichen Vorgänge benötigt.
